Villa a schiera via Tanaro 12 C, Marina di Ardea


VILLA A SCHIERA IN CONTESTO SIGNORILE A 5 MINUTI DAL MARE

Nella Zona di Marina di Ardea in contesto silenzioso e precisamente in Via Tanaro 12 c, Fabio Melis Affarefatto, vi propone la VENDITA di un elegante Villa a Schiera su 2 Livelli (all'interno di un complesso di altre 7 Ville a Schiera), nella quale il panorama, il silenzio e l’aria aperta, fanno di questa Villa, un'esclusiva Location dove vivere, vicino ai principali servizi. L'immobile è così composto: 1° LIVELLO Dal CANCELLO AUTOMATICO, percorrendo la CORTE ESCLUSIVA con GIARDINO (nella quale è possibile PARCHEGGIARE la propria automobile), attraverso il PORTICO troverete l'INGRESSO della Villa. Verrete accolti nella ZONA GIORNO da un confortevole SALONE DOPPIO (con DUE COMODE PORTE FINESTRA per uscire nel giardino o nel portico) sulla sinistra è collocata LA CUCINA SEMI ABITABILE, LUMINOSA dotata di PORTA FINESTRA per raggiungere l'ALTRO GIARDINO in parte pavimentato (ottimo per ospitare invitati a pranzi e cene estive) tornando in cucina sulla destra attraverso un DISIMPEGNO troverete sulla destra il primo BAGNO (con FINESTRA e con DOCCIA). Mentre in fondo la prima STANZA DA LETTO (con FINESTRA utilizzabile anche come STUDIO);







2° LIVELLO (in parte MANSARDATO) Sulla sinistra troverete un GRANDE RIPOSTIGLIO, di fronte a Voi vedrete il secondo BAGNO (con FINESTRA a LUCERNARIO) e infine sulla destra la seconda CAMERA MATRIMONIALE (dotata di ben due PORTE FINESTRA dalla quale si accede al TERRAZZO ESCLUSIVO con bellissima vista). La peculiarità della camera matrimoniale è quella di poter creare un AMPIA CABINA ARMADIO. Il tutto è completato dall’ ESPOSIZIONE sui 2 LATI e un PANORAMA DA MOZZAFIATO.






La Villa è RIFINITA da PORTA BLINDATA, INFISSI DOPPI IN LEGNO e PORTE in LEGNO, CITOFONO, PRESE TELEFONICHE (per INTERNET), IMPIANTO ELETTRICO (VERIFICARE SE A NORMA) E IMPIANTO IDRAULICO NUOVO e CALDAIA AUTONOMA (per acqua e riscaldamento). Possibilità di PARCHEGGIO INTERNO o FUORI la VILLA. L’acqua è fornita da acquedotto comunale, ma è presente anche un POZZO IN COMUNE. PREDISPOSIZIONE IRRIGAZIONE AUTOMATICA Informazioni quartiere e località MARINA DI ARDEA (5 MINUTI DAL MARE): Grazie allo sviluppo degli ultimi anni, la zona vanta la presenza di tutte le attività commerciali necessarie senza, rinunciare a spazi verdi ed a un contesto silenzioso. Il quartiere, già completamente urbanizzato e dotato di servizi e attività commerciali (a poca distanza dalle scuole, farmacie, uffici, ferramenta, alimentari etc.), offre la comodità di collegamenti viari (COTRAL). Dalla stazione ferroviaria di Roma Termini è possibile prendere i treni della linea Fr8 in direzione Nettuno (ogni ora) con fermata alla stazione di Campo di carne o Campoleone o in direzione Latina-Napoli della linea Fr7 (ogni ora) con fermata alla stazione di Campoleone. Le due stazioni ferroviarie hanno un collegamento di autobus: Campo di Carne con Tor San Lorenzo e Campoleone con Tor San Lorenzo, Ardea e Nuova Florida







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